1. 招議標條件
本招議標項目（煤科院項目規劃調整論證及咨詢報建服務項目（第二次））招議(yi)標(biao)人為 湖南華(hua)泰廣廈(sha)房地產(chan)有限公司，招(zhao)議標(biao)項目資金(jin)來自(zi)企業自(zi)籌資金(jin)（資金來源），出資比例為 100 %。該項目已具備招議標條件(jian)，湖南能投招標代(dai)理有限(xian)責任公司受招(zhao)議(yi)標人的委托，對煤科院項目規劃調整論證及咨詢報建服務項目（第二次）進(jin)行公開招議標。
2. 項目概況與招議標范圍
2.1 項(xiang)目地點：湖南(nan)省(sheng)長沙市雨花(hua)區洞井路(lu)與井圭路(lu)交匯(hui)處。
2.2 項目地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)原(yuan)始(shi)規(gui)劃情況：煤科院(yuan)省(sheng)屬(shu)直管(guan)國有(you)科研劃撥用(yong)(yong)地(di)(di)(di)40.32畝；家(jia)屬(shu)區8棟住宅(zhai)房(fang)改房(fang)后產(chan)權(quan)歸個人所有(you)，土地(di)(di)(di)權(quan)屬(shu)為(wei)市行政劃撥用(yong)(yong)地(di)(di)(di)12.76畝，歸長沙市地(di)(di)(di)方管(guan)理(li)，合(he)計用(yong)(yong)地(di)(di)(di)約53.08畝。辦公區地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)原(yuan)規(gui)劃為(wei)科研教育用(yong)(yong)地(di)(di)(di)，容積率(lv)1.2，建筑(zhu)密度30%，綠地(di)(di)(di)率(lv)35%，限(xian)高(gao)24米(mi)。家(jia)屬(shu)區地(di)(di)(di)塊(kuai)(kuai)(kuai)為(wei)商住用(yong)(yong)地(di)(di)(di)，容積率(lv)1.8，建筑(zhu)密度30%，綠地(di)(di)(di)率(lv)40%，限(xian)高(gao)24米(mi)，東邊規(gui)劃為(wei)支路出(chu)入(ru)。
2.3 成果要求及完成時限：設計單位所有提交的圖文成果和電子文檔均符合《長沙市城市規劃管理技術規定》和《長沙市控制性詳細規劃成果標準》的要求。擬對本次調規將該項目純住宅用地容積率修改為3.0及以上,建筑高度修改最高為80米;商業用地調整容積率修改為(wei)4.5及以上，建筑(zhu)高度修改最高為100米，商業用地不超過4000 m2。項目方案上報指標擬定為純住宅用地容積率修改為不低于3.5（具體以上報方案為準），商(shang)業(ye)用地容積率修改為不低于4.5（具(ju)體(ti)以上報方案為(wei)準）。為(wei)此，按(an)照(zhao)市資規局要(yao)求，涉(she)及到控規修改等必須完成內(nei)容。
按照《長(chang)沙市控制性詳細規(gui)劃管理規(gui)定》要(yao)求，投(tou)標方(fang)負責按照技術審查(cha)要(yao)求完成(cheng)，以收到(dao)甲方(fang)書面開工(gong)通(tong)知之日起(qi)6個月內完成(cheng)控規(gui)修(xiu)編(bian)全部工(gong)作（如因政(zheng)策(ce)性原因影響，時限順延）。
2.4 招標范圍：對煤科院項目地塊擬進(jin)行調容調規各(ge)項指(zhi)標調整，為此，按照(zhao)市資規局要(yao)求，投標人完成涉及到控(kong)規修(xiu)改等必須完成的(de)所有內容。依據實(shi)際情況和相(xiang)關(guan)審批部(bu)門(men)意見，修(xiu)改相(xiang)關(guan)指(zhi)標。具體服(fu)務內容詳見第五(wu)章發包(bao)人要(yao)求。
2.5 標段劃分：一個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 本次(ci)招議標要求投標人(ren)須具備以(yi)下(xia)(xia)資質和業績，并在人(ren)員方面具有相(xiang)應的服務能力(li)。具體如下(xia)(xia)：
（1）必須是依照《中華人民共和國公司(si)法》注冊的企業法人。
（2）具備行業主管部門頒發的城鄉規劃(hua)專業甲級及以(yi)上資(zi)質，且資(zi)質證書(shu)處于(yu)有(you)效期(qi)內。
（3）業(ye)績(ji)要求：企業(ye)近五年(nian)（投(tou)標截止(zhi)時間前60個月）完成過(guo)單項合同金(jin)額不少(shao)于30萬(wan)元的規劃調整設計項目業(ye)績(ji)1個及以上；提供中標通知書（或(huo)合同協議書）原件掃描件。
（4）企(qi)業(ye)誠實守信(xin)(xin)，無(wu)不良記錄，未被“國家企(qi)業(ye)信(xin)(xin)用信(xin)(xin)息公示系統（http:\\www.gsxt.gov.cn\）”列入嚴重違法失信(xin)(xin)企(qi)業(ye)名(ming)單（黑名(ming)單）。能按期完成服(fu)務任務，積極主動履行合同約定條款。
（5）遵守國家法(fa)律法(fa)規，具有良好的信譽和商業道(dao)德。
（6）法律法規規定的其他條件。
4.技術成果經濟補償
本次招議標對未中標人投標文件中的技術成果 不給予 （給予或不給予）經濟補(bu)償。
給予經濟補償的，招議標人將按如下標準支付經濟補償費： / 。
5. 招議標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年12月27日17時（北(bei)京時間，下(xia)(xia)同）前(qian)繳納招議(yi)標文件費用后，自行(xing)在起登錄(lu)湖南煤(mei)業(ye)股份有限公司互聯網采購平(ping)臺（zb.watedq.cn） 下(xia)(xia)載電子招議(yi)標文件。
5.2答疑文件(jian)、招議標(biao)文件(jian)修改澄請文件(jian)將在湖南煤業股(gu)份有(you)限公司互聯(lian)網采購(gou)平(ping)臺（zb.watedq.cn）網址發布(bu)，敬請(qing)獲得招議標(biao)文件的所有投標(biao)人關注，恕不(bu)另行通知，如有遺漏招議標(biao)人概不(bu)負責。
5.3招議標(biao)文(wen)件售價：400.00元（人民幣(bi)）。
5.3.1招標人將以網絡傳(chuan)輸方式將電子招標文件(jian)上傳(chuan)至湖南(nan)煤業(ye)股份有公(gong)司互(hu)聯網采(cai)購平臺。
5.3.2購買招議(yi)標文(wen)件銀行信息
單位(wei)全(quan)稱：湖南(nan)能投招(zhao)標代理有限責任公司
開 戶 行：長沙市(shi)建行高云(yun)支行
帳 號：43050110409000000913（在“備注”或“用途”中寫明“項(xiang)目名稱及包號”）。
5.4投標保(bao)證金繳納(na)及(ji)退還
5.4.1特別提醒:投標保證金必須在投標截止前繳納，且注明在投標截止時間起90天內有效，否則，招議標方有權不接受投標人的投標文件或者將被視為非響應性投標而被招議標方廢標。投標保證金按采購包計算，每一個采購包為15000.00元。
5.4.2 投標保證金的貨幣為人(ren)民幣，并采用銀行匯(hui)票或者現(xian)金形(xing)式，不(bu)計息。
5.4.3繳納投標保證金(jin)銀(yin)行信息
單位全稱：湖南能(neng)投招標代理有限責任公司
開 戶 行(xing)：長沙市建行(xing)高云支行(xing)
帳(zhang) 號：43050110409000000913（在(zai)“備(bei)注”或“用途”中寫明“項目名(ming)稱、包號、聯(lian)系方式”）。
聯 系(xi) 人： 彭(peng)小軍 陳博(bo)文
聯系電話(hua)：0731-85983908
6. 投標文件的遞交
6.1潛在(zai)投標人(ren)須在(zai)湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.watedq.cn）進行注冊并辦理(li)企業(ye)數字證書（CA 證書(shu)，含電(dian)子印章(zhang)(zhang)）、法人(ren)數(shu)字證書(shu)（含電(dian)子印章(zhang)(zhang)）、簽字章(zhang)(zhang)等。具(ju)體辦理流程詳見湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.watedq.cn）服務指南 相關信息。投標(biao)文(wen)件(jian)遞交的(de)截(jie)止時間(jian)（投標(biao)截(jie)止時間(jian)，下同(tong)）為2023年12月28日10時，
6.2投標文件遞交(jiao)的截止時間(jian)（投標截止時間(jian)，下(xia)同）為 ，投標人應在截止時間(jian)前通過(guo)湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.watedq.cn）遞交(jiao)電子投標(biao)文件。逾期送達(da)的投標(biao)文件，湖(hu)南煤業股份有限公司(si)互聯網采購(gou)平臺予以拒收。
6.3 開標時間及地點
開標時間：2023年12月29日14時(shi)00分
開標地點：湖南(nan)省(sheng)長沙市(shi)天(tian)心區萬(wan)家(jia)麗南(nan)路(lu)二段1099號（湘煤(mei)大廈(sha)一樓(lou)）。
7. 評標辦法
本項目評標辦法采用綜合評估法。
8. 發布公告的媒介
本次招議標公告同時在湖南省煤業集團有限公司官網(wang)（www.watedq.cn）、湖南煤業股份有(you)限公司互聯(lian)網采購(gou)平臺（zb.watedq.cn）上發布。
9.電子招議(yi)標報名流程
9.1注冊流程(cheng)
投標人須進入湘煤官網//watedq.cn/，點擊“湘煤招議標(biao)采購平臺”按(an)鈕進(jin)入湘煤招議標(biao)采購平臺并注冊，或直接輸(shu)入互聯網(wang)采購平臺//zb.watedq.cn/（//106.52.96.109:9000/），進(jin)行(xing)注冊。
9.2報名流(liu)程
9.2.1新投(tou)標人報(bao)名(ming)流程
9.2.1.1新投標人須進入公(gong)司官網//watedq.cn/，點擊“湘煤招議(yi)標采(cai)購平臺”按鈕進(jin)入湘煤招議(yi)標采(cai)購平臺并注冊，或直(zhi)接輸(shu)入湘煤招議(yi)標采(cai)購平臺//zb.watedq.cn/（//106.52.96.109:9000/），進(jin)行(xing)注冊。根據要(yao)求提交(jiao)資(zi)料進(jin)行(xing)審核
9.2.1.2審核通過后可購買CA進行投標。CA申(shen)請流程詳(xiang)見(jian)投標指南中的操作(zuo)手冊(ce)。
9.2.2平臺(tai)已注冊的投標人(ren)報名流程
9.2.2.1進入公司官網//watedq.cn/，點(dian)擊“湘(xiang)煤(mei)招議標采購(gou)平(ping)臺(tai)”進(jin)入湘(xiang)煤(mei)招議標采購(gou)平(ping)臺(tai)，或直(zhi)接輸入湘(xiang)煤(mei)招議標采購(gou)平(ping)臺(tai)//zb.watedq.cn/（//106.52.96.109:9000/），直(zhi)接在項目報名功能(neng)中(zhong)進(jin)行報名。
9.2.2.2投標人報(bao)名(ming)新(xin)采(cai)購類別，需與(yu)公(gong)告所(suo)示聯系(xi)人聯系(xi)，按要求(qiu)提交評審(shen)資(zi)料進(jin)行審(shen)核，審(shen)核通過可正式報(bao)名(ming)參與(yu)采(cai)購項目。
10.監(jian)督
本次(ci)招議標活動接(jie)受(shou)湖南(nan)(nan)省煤業(ye)(ye)集團紀律(lv)監察(cha)部門和湖南(nan)(nan)煤業(ye)(ye)股份有限公(gong)司物資(zi)供應(ying)分公(gong)司的監督(du)，聯系(xi)方式：湖南(nan)(nan)省煤業(ye)(ye)集團紀律(lv)監察(cha)部門：0731-85983856
湖南(nan)煤業股份有限(xian)公(gong)(gong)司物資供應分公(gong)(gong)司：0731-85983818 。
11.服務采購單位(wei)、服務使用(yong)單位
11.1服務采(cai)購(gou)單(dan)位(wei)：湖南華泰廣廈房地產(chan)有限公司(si)。該服務的購(gou)銷合同由服務采(cai)購(gou)單(dan)位(wei)負責簽(qian)訂和(he)履約，采(cai)購(gou)資金(jin)來源(yuan)由服務采(cai)購(gou)單(dan)位(wei)負責落實。
11.2服(fu)務(wu)使用單位：湖南華泰廣(guang)廈房地產有限公司
12. 聯系方式
